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龙光地产深圳项目多 公司盈利多

文章来源:国内经济手机站 时间:2017-01-11 11:13:01

  龙光地产深圳项目多 公司盈利多

以深圳为基地的杰出中型开发商。招银国际近日与龙光地產管理层进行了会面並討论了公司发展计划。龙光地產起源於汕头,现以深圳为发展核心。截至2016年6月,公司土地储备达1,408万平方米。其中深圳项目分別佔公司总建筑面积和可售资源的39%和73%。另外,公司在深圳的项目地理位置优越,临近地铁或地铁上盖,对准备置业的买家和投资者极为吸引。

  2016年首11月合同销售达人民幣270亿元,增长51%。受益於深圳房地產价格快速上涨,截至2016年11月,公司合同销售金额大幅增长51.3%至人民幣268.9亿元,已完成全年销售目標人民幣280亿元的96%。此外,深圳房地產价格上涨有利於提升公司利润空间。2016年上半年,公司毛利率及核心净利率分別为30.3%及 13.6%,均优於同业公司。

  1,410万平方米的土地储备於国內14个城市。儘管公司已经在14个內地城市进行开发,但大部分专案仍集中在珠三角地区。深圳专案以及除深圳外的珠三角地区专案分別占公司总建筑面积的39%和14%。2016年上半年,公司仅收购了位於珠海、佛山、深圳的三幅地块,建筑面积合计124万平方米,反映了公司管理层对於当前房地產市场的谨慎态度。

  2016年上半年净资產负债率69%。儘管龙光地產净资產负债率从2015年年底的49%增至2016年6月的69.5%,但截至2016年上半年公司拥有现金101亿元人民幣,足以支付56亿元人民幣的短期债务,因此相信公司财务状况仍处於健康水平。同时,平均融资成本从2015年的6.8%降低至2016年上半年的6.3%。公司於2017年1月成功发行了5年期2亿美元的优先票据,票据年利率为5.75%,有助公司进一步降低财务成本。

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