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文化传媒行业首单REITs项目落地

文章来源:个股手机站 时间:2017-01-10 14:10:56

摘要:2017年1月6日,皖新传媒(601801)联合中信证券股份有限公司发行的“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”在上海证券交易所举行挂牌仪式。该项目以位于安徽省内多个地市的新华书... ...

2017年1月6日,皖新传媒(601801)联合中信证券股份有限公司发行的“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”在上海证券交易所举行挂牌仪式。该项目以位于安徽省内多个地市的新华书店为目标物业资产,于2016年12月发行。据了解,这是国内信息文化传媒行业首单、国内以书店作为物业资产的首单、以国有文化资产作为标的运作的首单以及安徽省内首单REITs(房地产信托投资基金)项目。


据介绍,本次项目发行规模为5.55亿元,投资标的物业均位于安徽省各地市核心商圈,。此外,项目设置了物业资产抵押、结构化分层、租金补足承诺、安徽新华发行集团连带责任担保保证等多项增信措施,保障产品安全。通过嵌入优先收购权,赋予公司较为灵活的资产管理安排。据了解,大约30家机构投资者认购该产品,包括国有银行、股份制银行、城商行、基金、券商、信托等各类机构。


皖新传媒相关人士表示,该项目的发行对于推动公司转型发展、实现国有资产的保值增值、树立勇于创新的资本市场形象具有重要意义。


另外,本单“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”是中信证券首次以REITs方式盘活地方国有企业存量物业资产的尝试。其特点在于,一方面,该项目是国务院国资委财政部32号令颁布后的第一单涉及国有资产转让的REITs项目,另一方面,由于本次项目是营改增36号文后的第一单涉及实物出资的REITs产品,在税收测算、期间现金流安排以及交易结构设计方面与此前类似项目相比均有较大的改变。

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